용산구 상가누수 누수탐지 상가 건물 누수 수리물이 새는 문제는 주거 공간뿐만 아니라상업용 건물, 사업체, 산업 현장 등물을 사용하는 모든 곳에서 일어날 수 있어요.​특히 상가 건물 누수 문제는실제 영업에 지장을 초래할 수 있기 때문에신속한 점검을 통해빠른 대처가 필요해요. 만약 상가 건물에서 물이 새는 현상이발견되었다면 신속하게 원인을 파악하고적절한 조치를 취하는 것이 중요한데요​오늘은 용산구 누수탐지 사례를통해 이러한 상황에서의 해결 방법과시공 과정에 대해 자세히 보여드릴게요!상가에서 물이 새고 있다면보통 상가 누수가 발생하게 되면복잡하고 심각한 이슈로번질 수 있어 신속하고 체계적인대응이 상가누수 필수적이에요.일단 물이 새는 곳이 발견되면상가를 관리하는 관리실이나건물주에게 알려 신속한 조치를 요구해야 해요.​그리고 누수 전문 업체를 통해원인을 정확하게 파악하고공용 부분의 하자인지, 개별 소유 구역의문제인지 확인해 봄으로써보상과 관련된 부분에 대해 논의하고제대로 된 시공을 통해문제를 해결해야 해요.피해 현장 파악이번 용산구 누수탐지 의뢰를 받고 다녀온 현장에서는 상가와 주택 공간이 함께 얽혀 있는구조였는데요.1층부터 2층까지는 상업용 시설들이위치해 있었고, 3층부터는 입주민들이생활하는 형태였어요. 특히 이번 현장은 2층에자리잡고 있는 점포 중 한 곳의천장에서 물이 새어 나온다는연락을 받고 다녀왔는데요. ​물이 스며드는 현상이빠르게 상가누수 일어나 영업을 지속할 수없을 만큼 큰 피해를 입고 계셨어요. 처음에는 천장에 약간 물기가배어 나오는 정도였기에 금세 마를 줄 아셨다고 해요. ​그런데 주말 동안 갑작스럽게천장으로 물이 스며든 범위가 커졌고,바닥으로 물이 떨어지기 시작했다고 하셨어요.다행히 건물 주인분께서 다양한 문제들에 대한손해 배상이 이루어질 수 있도록일배책을 준비해 놓으신 상황이었는데요.​비용 상관 없이 문제 해결에만 집중해 달라고요청하셔서 저희도 신속하게용산구 누수탐지 작업을 준비했어요.정확한 탐지를 위한 절차2층의 피해 상황을 확인하고 1층으로 이동해서계량기를 체크해 보았는데요. ​상가와 주택 각각의 사용량을측정하기 위해 1층 외부에분리된 상가누수 계량기가 설치되어 있는 상태였어요. ​피해가 나타난 장소는2층에 위치한 가게였기에 3층의 주택 공간에서 발생한 문제가아닌지 살펴보기 위해 가정용 수도계량기부터점검해 보았어요.물을 사용하지 않았음에도불구하고 가정용 수도계량기가돌아가고 있는 것이 포착되어 3층에 위치해 있는 집 안에서물이 새고 있음이 확인되었어요.​그리고 정확한 원인을 파악하기 위해3층으로 이동해 해당 세대의보일러실로 이동하여 온수, 냉수관에공기압 테스트를 진행했어요.온수와 냉수배관에 각각 컴프레서를 연결해서남아있는 물을 모두 제거하였고,압력 테스트를 진행하니,온수 배관에서 천천히 압이 빠지는 것을확인할 수 있었어요. ​용산구 누수탐지 연락을 받고방문해서 확인해 보면,직수보다는 온수 배관에서 문제가 생겨서건물 상가누수 누수 피해가 일어나는 상황이 대다수에요. ​뜨거운 물이 흐르면 배관 내부에서온도 변화가 발생하면서 수축과 팽창을반복하게 되는데 이러한 과정에서배관이 손상될 가능성이 높아지기 때문이에요정확한 문제 지점 파악을 위한 정밀진단이번 용산구 누수탐지 현장은건물이 오래되었고 이로 인해 파이프의 노후화로 인해온수 배관 중 어느 한 부분에서균열이 발생한 것으로 추측할 수 있었어요. ​이어서 보다 정확한 지점을 파악하기 위해가스 탐사를 진행해 보았어요. 온수배관에 질소와 수소가 섞인 가스를투입 후 탐지기를 활용해서 집 내부여러 곳을 확인했는데 안방 벽면 부근에서미량의 가스가 탐지되었어요. 보다 상가누수 정확한 지점을찾기 위해서 청음 탐사를 통해확인해 본 결과 안방 침대 앞쪽의 바닥 부분에서 가스가 누출되는 소리가 감지되었어요. ​신속하게 방안 내부를 보양 처리한 후,장판을 드러내고 바닥을 파내어문제가 생긴 배관을 살펴 보았어요.상가 누수의 원인이었던 부속 문제공사가 필요한 부분이 안방이었기에신중하게 보양 작업을 한 뒤조심스럽게 땅을 굴착한 결과,마침내 상가 건물 누수 문제의 원인인온수 파이프가 모습을 드러냈어요. ​온수 라인과 연결되어 있는T부속에서 균열이 생긴 것을 확인한 뒤배관 일부를 절단하고 새로운 부속과PB배관으로 교체 수리를 도와드렸어요.직수관이 바로 옆에 위치하다 보니수리는 상가누수 간섭 없이 잘 이어지도록 해야 했으며 균열이 생긴 부속을 다시 한 번자세히 살펴 보니 노후화가 심한 상태였어요.​T자 부속은 배관과 이어지는 부분이세 곳 있는데, 이 세 곳 모두 균열이발생한 것으로 보아 손상이 생긴지상당한 시간이 지난 것으로 판단되었어요. 상가 누수를 일으키는 원인은배관이 노후화되어 문제가생기기도 하지만 이렇게 부속품에도균열이 생겨 물이 새어 나올 수 있어요. ​따라서 긴 시간이 흐르면 자연스럽게노후화가 진행되어 손상이 발생하기 쉬운 상태가 되므로 상가 건물 누수 같은 경우꾸준한 점검이 필수적이에요빠른 시공을 통한 문제 상가누수 해결이번 용산구 누수탐지 공사는 다른 배관들과 겹치지 않도록적절한 부속품을 활용해서 제대로연결을 하고 최종적으로 압력 테스트를진행한 뒤 이상이 없음을 확인했어요. 고객님과 함께 더 이상 압력이빠지지 않는 것을 확인한 후,시멘트 미장으로 마감 처리도와드린 뒤 장판을 덮어 마무리했어요. ​더불어 건물 소유주분께는피해 보상 청구에 필요한모든 서류를 정리해서 깔끔하게 전달해드렸어요. 특히 상가 누수 같은 경우영업장에 직접적인 영향을 주게 되므로반드시 빠른 발견 및 수리가 필요해요.​그러므로 연식이 오래된건물, 상가 같은 경우 주기적인점검을 통해 물샘으로 인한 피해를 예방할 수 있다는 상가누수 점 기억하시기 바랄게요!​서울특별시 성동구 왕십리로 273-1​