평택 평택브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급조건​​수도권 신성장 거점으로 주목받는 평택시가 첨단산업 메카로의 도약을 준비하고 있습니다. 삼성전자 평택캠퍼스와 LG전자 산단의 대규모 투자로 인한 인구 유입이 가속화되면서, 올해 60만 명 돌파를 앞두고 있는데요. 특히 BRAIN CITY는 R&D 중심성과 삼성전자와의 시너지 효과 작용을 바탕으로 미래 성장을 이끌 핵심 동력으로 평가받고 있습니다. 이와 관련하여 평택 브레인시티 푸르지오에 대해 소개해 드리겠습니다.​​​평택시 장안동에 위치한 첫 대표 주거공간이 될 평택 브레인시티 푸르지오가 화제를 모으고 있습니다. 3BL에 들어서는 이 공동주택은 16개 주동으로 구성되며, 지역 내 평택브레인시티푸르지오 최초로 119제곱미터 대형 타입을 선보여 소비자들의 관심이 집중되고 있습니다. 직주 근접성이 뛰어난 입지 때문에 문의가 이어지고 있으며, 바로 인근의 사업단지와 연구시설은 고소득 전문직 종사자들의 니즈를 견인할 것으로 예상됩니다.​​​최근 서울에서도 전용 면적 85제곱미터 초과 중대형 아파트 공급이 급감하는 만큼 새로운 기회가 될 것으로 예상됩니다. 현재 건설업계는 1~2인 가구 증가 추세와 수익성을 고려해 소형 평형 위주로 공급하는 것이 일반적입니다. 그러나 실수요자들 사이에서 '똘똘한 한 채'선호 현상이 강화되면서, 우수한 입지에 포함된 중대형 평형에 대한 잠재수요가 꾸준히 형성되고 있습니다.​​​작년 평택브레인시티푸르지오 시공능력평가 3위를 기록한 대우건설이 시공을 맡은 만큼 브레인시티 푸르지오는 채광과 통풍을 극대화한 평면 설계로 주목받고 있습니다. 지하 2층부터 지상 35층까지, 총 1,990호 규모의 대단지로 조성되며, 총 2,852대의 주차면으로, 이는 세대당 1.43대의 넉넉한 주차공간을 확보했습니다. 또한 입주민의 편의를 배려한 첨단 시스템도 돋보입니다. 24시간 보안 CCTV와 스마트폰 연동 방문자 확인 시스템, 최신 생체인식 도어록 등을 도입해 안전한 주거여건을 구현했습니다.​​​해당 현장은 건폐율 12.77%와 용적률 229.55%의 여유로워 쾌적한 주거밀도를 실현했습니다. 동간 거리를 충분히 확보하여 프라이버시를 보장하고, 일조량을 극대화한 것이 평택브레인시티푸르지오 특징인데요. 실제로 인근 공동주택과 비교했을 때 개방감과 쾌적성 면에서 우위를 나타내고 있습니다.​​​주택형은 고객들의 선호도를 반영해 119A, 119B, 84A, 84B, 59A, 59B로 기획했습니다. 특히 84A/B가 전체의 66.4%, 119와 119B가 23.8%를 차지하여 중대형 평형 위주의 구성비를 확보했는데요. 각 평면은 판상형과 타워형으로 나뉘어 선택의 폭을 넓혔으며, 4베이 구조와 특화된 수납공간으로 실용성을 높였습니다.​​​뿐만 아니라, 주거환경 구현에도 심혈을 기울였습니다. 24시간 보안 CCTV와 스마트폰 연동 방문자 확인 시스템, 최신 생체인식 도어록 등을 도입해 강력한 보안체계를 구축했습니다. 여기에 AI 기반 스마트홈 시스템과 평택브레인시티푸르지오 초고속 정보통신망을 적용해 디지털 시대에 걸맞은 주거설비를 조성했으며, 그린에너지 절감 시설 이용으로 관리비 절약까지 생각했습니다.​​​또한, 세대 설계에서도 차별화를 꾀했습니다. 지상 공간을 전면 차량 없는 공원형 단지로 조성하고, 남향 위주의 배치로 일조량을 극대화했죠. 풍부한 조경시설과 넓은 녹지공간이 아파트 전체에 쾌적함을 더하며, 대규모 스케일을 활용한 효율적인 관리로 관리비 부담을 최소화했습니다.​​​커뮤니티는 지역 내 최초로 실내수영장을 도입해 화제가 되고 있는데요. 최신식 피트니스센터, 실내골프연습장, 북카페형 독서실, 키즈플레이존, 다목적 스포츠존 등 차별화된 설비들을 통해 입주민들의 프리미엄 라이프스타일을 지원합니다.​​​교육환경도 우수합니다. 도보권 내 평택브레인시티푸르지오 초등학교와 중학교가 신설될 예정이며, 주변 중심상업지구 할성화로 생활 인프라도 더욱 풍성해질 전망입니다. 최근 교육열 높은 학부모들이 부동산 시장의 핵심 구매자로 부상하고 있어, 우수한 교육환경은 미래 가치 상승의 든든한 토대가 될 것이기 때문입니다.​​​광역 교통망도 촘촘히 구축됩니다. 1호선과 SRT가 정차하는 평택지제역이 인접해 있으며, GTX-A노선과 수원발 KTX 연계도 예정되어 있습니다. 여기에 GTX-C노선 연장까지 검토되면서 수도권 전역으로의 접근성이 획기적으로 개선될 전망이죠. 자동차를 이용할 경우 청원로, 평택-제천고속도로, 경부고속도로 등을 통해 광역 진출입이 자유롭습니다.​​​특히 브레인시티의 발전 속도가 눈에 띕니다. 7년째 미개발 평택브레인시티푸르지오 구간이 많은 고덕국제신도시와 달리 빠른 개발 진척을 보이며 미래가치 실현 시기를 앞당기고 있는만큼, 가까운 삼성전자 캠퍼스, 칠괴산단, 송탄산단과의 시너지도 기대되는데요. 연구소와 대학, 종합병원이 어우러진 자족형 복합도시로 발전할 청사진도 마련되어 있습니다.​​​투자 측면의 매력도도 돋보입니다. 최근 분상제 적용 공동주택의 청약경쟁률이 일반 apt 보다 6배 이상 높게 나타나고 있는 만큼, 고금리 기조와 건설원가 상승으로 시장 불확실성이 커지면서, 합리적인 가격의 공공분양 주택들이 더욱 주목받고 있습니다.​​분상제 적용으로 119제곱미터 기준 5억 2천만원대의 분양가가 책정됐기에, 이를 이용한다면 시세 차익도 노려볼 만합니다. 실제로 평택브레인시티푸르지오 대전 도룡동의 사례를 살펴보면, 카이스트와 같은 연구시설 주변의 주거주택들이 프리미엄 주거세대로 발전하며 상위 시세를 형성하고 있기 때문입니다.​​​브레인시티는 산업 종사자들의 고급 주거지로 자리매김하며 평택의 새로운 부촌으로 떠오를 것이란 추셉니다. 2028년 3월 입주 예정인 평택 브레인시티 푸르지오는 우수한 입지와 상품성을 통해 주변을 대표하는 대규모 랜드마크 사업지가 될 것으로 전망되는데요.​​​평택시의 가파른 성장세와 브레인시티의 체계적인 발전 계획, 대기업들의 지속적인 투자 확대를 빈영할 때, 발전 잠재력은 더욱 커질 것으로 예상되며, 우수한 미래가치를 두루 갖춘 평택 브레인시티 푸르지오는 실거주와 투자 양측면에서 평택브레인시티푸르지오 탁월한 선택이 될 것으로 판단됩니다.​​