한국은행이 덕소역 라온프라이빗 지난 11일 3년여 만에 기준금리를 인하하는 특단의 조치를 내렸지만, 주택 거래 시장은 침체 분위기 입니다. 매매 거래는 급감했고, 전세 수요도 예년에 비해 뚝 떨어지면서 '가을 이사철'이 실종된 게 아니냐는 말까지 나오고 있습니다.​이같은 분위기 속에서도 '한강변'아파트의 가격 상승세는 견고합니다. 사실상 가파른 집값 상승을 주도하고 있다는 분석이 나옵니다.​국토교통부 실거래가에 따르면, 서울 서초구 잠원동 덕소역 라온프라이빗 '아크로리버뷰신반포'전용 84㎡의 올해 8월 실거래가는 40억원(11층)을 기록했습니다. 작년 9월 실거래가 34억9500만원(13층)보다 5억원 이상 상승한 금액입니다. 이 단지는 바로 건너편에 한강과 반포한강공원이 자리한 '한강변'아파트 입니다.​'한강변'아파트의 상승세는 강남에만 국한되지 않고 있는 모습입니다. 서울 동작구 흑석동 '아크로리버하임'전용 59㎡의 경우 지난달 실거래가 18억4000만원(10층)으로 집계됐습니다. 작년 동월 실거래가 16억4000만원(12층) 대비 2억원 오른 것입니다.​또 지난 7월에는 서울 덕소역 라온프라이빗 마포구 현석동 '래미안웰스트림'전용 84㎡가 20억8000만원(12층)에 거래됐습니다. 이는 작년 동월 17억8000만원(12층)보다 3억원 높은 금액입니다.​서울을 넘어 경기권에서도 한강변 아파트의 가격 오름세가 감지되고 있습니다. 경기권 한강변 아파트는 인근 지역의 평균 아파트 매매가 대비 상승률을 훌쩍 넘어섰습니다.​경기 고양시 덕양구 덕은동 소재 'DMC 한강 에일린의 뜰'전용 106㎡는 지난달 14억2000만원(22층)의 실거래가를 기록했습니다. 지난해 8월 실거래가 11억5000만원(26층)보다 23.5% 덕소역 라온프라이빗 상승한 금액입니다. 고양시 덕양구 전체 아파트 평균 매매가는 약 4억8700만원에서 약 5억2000만원으로 6.7% 상승에 그쳤습니다.​김포 한강신도시에서도 비슷한 분위기가 나타나고 있습니다. 한강과 인접한 경기 김포시 운양동 소재 '한강신도시 운양푸르지오'전용 84㎡는 지난달 6억500만원(10층)에 거래됐습니다. 이는 1년 전 실거래가 5억5000만원(9층)보다 10% 상승한 것이입니다. 같은 기간 김포시 전체 아파트 평균 매매가(약 4억5000만원)는 변동이 없었다는 점을 덕소역 라온프라이빗 고려하면 이례적입니다.주변에 하락론자들 있습니다. 집값이 터무니 없다며 반토막 , 1/3 토막 나야한다 합니다. 그들의 주장에는 ...​상황이 이렇다 보니, 올 가을 분양시장에 나오는 '한강변'아파트에 대한 수요자들의 관심 역시 높아지고 있습니다.​라온건설은 오는 11월 경기 남양주 덕소뉴타운에서 '덕소역 라온프라이빗 리버포레'를 선보입니다. 전용면적 39~114㎡ 총 999세대 규모로 건립됩니다. 전용 59‧84‧114㎡ 348세대가 일반분양 물량입니다. 도보 거리에 덕소역 라온프라이빗 한강공원삼패지구, 남양주 한강변 시민공원 등이 위치한 한강 생활권 아파트로, 일부 세대는 한강 조망도 누릴 수 있습니다. 경의중앙선·KTX가 지나는 덕소역이 도보 약 5분 거리에 자리한 역세권 단지로 청량리역까지 20분대 접근이 가능합니다. 8호선 연장 별내선 구리역에서 환승하면 잠실역까지 30분대에 도착할 수 있습니다.출처 : kb부동산 #수생투 #부동산 #투자 #재테크 #잠실 #래미안 #아이파크 #진주 #아파트 덕소역 라온프라이빗 #재건축 #재개발 ...​DL이앤씨는 서울 영등포구 당산동4가 일원에 'e편한세상 당산 리버파크'총 550세대 중 전용 51~59㎡ 111세대를 일반분양합니다. 양화한강공원을 비롯해 선유도공원, 양평유수지생태공원, 샛강생태공원 등 녹지공간이 풍부한 '숲세권'단지입니다. 지하철 2‧9호선 당산역, 지하철 2·5호선 영등포구청역 등 가까워 교통 여건이 우수하다는 평가입니다.​삼성물산 건설부문·HDC현대산업개발 컨소시엄은 서울시 송파구 신천동 일원에 '잠실 래미안 아이파크'를 분양 중입니다. 총 2678세대 대단지 덕소역 라온프라이빗 규모로, 전용 43~104㎡ 589세대를 일반분양합니다. 해당 단지는 잠실한강공원과 한강광나루공원이 도보권에 있습니다. 롯데월드몰, 롯데백화점, 홈플러스 등 쇼핑몰 등과 함께 서울아산병원, 강동성심병원 등 의료기관과도 인접해 있어 정주여건이 뛰어납니다.​​​​#수생투 #부동산 #투자 #재테크 #밀려나는 #인생 #삶 #무주택 #2030 #30대 #경험 #한강 #한강변 #분양 #아파트 #필요 #안정 #부모 #자식 #전망 #시세 #전세 #월세 #매매 #반포 #일산 덕소역 라온프라이빗 #예금 #청약 #유산 #매수