서울지역에서 방배 파세지아타 잇따라 후분양으로 아파트를 공급하고 있는 신영에서 방배동에 공급하는 고급빌라인 방배 파세지아타에 대한 공급 안내를 해보겠습니다.​삼익 아파트 재건축 단지인 아크로 리츠 카운티 앞 1020-1번지와 1020-8번지에 건축되는 해당 고급 빌라입니다.교통과 조용하고 쾌적한 환경, 우수한 학군 등이 인접한 이 지역과 방배 파세지아타의 특장점과 건축개요 등을 공개하겠습니다.방배역과 남부순환로 사이에는 방배 아트자이, 방배 그랑자이, 방배 래미안 아트힐 아파트 등 아파트와 빌라들이 모여 있는 자리입니다.​2호선 지하철 역인 방배역과 인접해 있고, 남부순환로를 통하여 사당과 서초, 강남과의 접근은 물론 서초 방배 파세지아타 IC를 통한 경부고속도로로의 이동 또한 용이하여 뛰어난 위치로 서초구 내에서도 높은 선호도를 보이는 지역입니다.​높고 우수한 학업 성취도를 자랑하는 8학군으로 서울고를 비롯, 상문 고등학교, 이수 중학교, 방배중학교, 서문 여중, 서문 여고, 동덕 여중, 동덕 여고 등이 인접하고 있어 교육열이 뜨거운 학부모님들의 만족도도 높은 지역으로 보여집니다.​학군이나 교통, 인프라만큼 요즘 부동산의 가치를 정하는 기준 중 중요한 요소인 인근의 공원 인프라 역시 우수한데요.해당 입주 상품의 도보 7분 거리에 서리풀 공원이 위치, 도보 8분 거리에 매봉재산과 우면산 방배 파세지아타 등 주거에 필요한 휴게공간이 인접하고 있습니다.​이 일대는 우리나라 문화 예술의 중심지로도 잘 알려져 있습니다.예술의 전당이라는 복합 문화 예술공간이 있고, 국립 국악원이나 한가람 미술관처럼 다양한 문화생활을 즐길 수 있는 인프라들이 인근에 자리하고 있습니다. 다양한 문화생활을 즐기고자 한다면 그야말로 안성맞춤이 아닐 수가 없는 위치라 할 수 있겠습니다.​방배 파세지아타는 2023년 7월에 입주 예정입니다. 보통 주택이나 아파트를 지을 때 투자금을 최소화하기 위하여 준공 전 선분양하는 경우가 대부분인데 '기본 자금력이 탄탄한'부동산 디벨로퍼인 신영에서 다시한번 준공 후 공급하는 방배 파세지아타 후분양 상품이 바로 이 상품인데요.직접 현장에 방문해 본 결과 외부와 내부는 95%이상 완공된 상태이며 현재 추가적인 가전 등의 설치만 남겨두고 있는 상태였습니다.​아파트가 아닌 고급빌라로 1개동 27세대만 입주하는 건물로 지하2개층을 주차장으로 이용, 최고층은 7층 규모입니다.​지상 1층은 3개호실, 나머지 층에는 4개호실 구성이며 공급되는 평형대는 42.6평 13세대, 53.6평 7세대, 53.9평 7세대를 공급합니다.확장면적 기본 제공으로 모든 타입 84% 이상의 높은 전용률을 보이고 있는데요. 타입별로 자세하게 알아보겠습니다.​118A type(42평형)입니다.1호라인과 2호라인이 해당 타입이며 3개의 룸과 2개의 욕실 구조입니다.거실보다는 마스터룸에 방배 파세지아타 집중한 설계가 돋보입니다.대형 키친과 다이닝 공간, 넓은 부엌 펜트리와 서브 키친이 특징이며 다양한 수납을 제공합니다.해당 타입은 남동향 배치입니다.​150A type(53.6평형)입니다.3호라인에 배치된 해당 호실은 방과 욕실이 하나씩 추가된 4룸, 3욕실 구조인데요.이 타입을 실제 본 결과 느낀 점은 개방감이 우수하다.였습니다. 네모 반듯한 거실과 넓은 주방공간이 만나 굉장히 넓어 보입니다.​실제 5.5m의 광폭 거실로 거실이 넓은 것을 선호하는 수요에게 적합할 것으로 보이고 주방과 현관, 그리고 방마다 펜트리, 드레스룸 룸혹은 붙박이장이 제공되어 수납 또한 흠잡을 곳이 없습니다.해당 호실은 방배 파세지아타 남서향 배치입니다.​150B type(53.9평형)은 4호라인에 배치됩니다.A타입과 비교하여 마스터 룸에 좀 더 특화되었다는 느낌을 주는 이 타입은 마찬가리로 4개 room, 3개의 Bath구조입니다. 키친과 다이닝, 거실이 연결된 구조로 넓은 개방감을 자랑합니다. 해당 호실은 남향배치입니다.​최고층인 7층은 펜트하우스 타입으로 36평 규모의 다락이 제공됩니다.층고는 5m 수준이며 아래층의 동일한 타입의 세대보다 넓은 서비스 면적이 제공되어 선호도가 아주 높을 것으로 기대되는 세대입니다.​타입에 따라 다르게 제공되는 서비스 면적이 아니라 모두 동일한 면적으로 공급되는 부분 참고하시고, 견본주택이 아니라 실제 제공되는 내부를 보고 방배 파세지아타 결정하는 상품이니 눈으로 직접 확인하고 결정하는 것이 가능합니다. ​총 68대(세대당 2.25대)의 주차대수를 제공하고 고급 마감재와 각종 생활 편의장치가 세대내 마련되어 있는 해당상품을 꼭 알고 지나가야 하는 진정한 특장점, 경쟁력 있는 가격대입니다.​요즘 주택 분양시장 ,평당 1억원을 훌쩍 넘기는 시장입니다.점점 신규 공급되는 부동산은 다가가기 힘든 가격대가 되어가고 있는데요.해당 부동산은 신규공급임에도 불구하고 최저 평당 5천만원대, 평균 6천만원 중반의 평당가를 형성합니다.​사실, 이 가격도 만만한 가격대라고 보기는 어렵습니다만, 갈수록 높아지는 부동산 가격을 생각하면 비교적 합리적인 가격대로 보여집니다. 방배 파세지아타 현장 바로 옆에 있는 삼익 아파트 재건축 단지인 아크로 리츠 카운티의 가격이 평당 1억이 넘을 것으로 예상되는 가운데 가격 상승을 기대할 수 있겠습니다.​2021년 입주한 방배 그랑자이가 평균 평당 9천만원대를 유지하고 있는 것으로 보아 인근 신규단지는 보다 높아질 가능성이 높고, 기본 공급가가 저렴한 해당 단지는 평균시세를 따라 올라갈 것입니다.​우수한 입지에 조용하고 쾌적한 자리에 있는 고급빌라인 방배 파세지아타를 실제 거주하는 세대를 확인하고 입주를 결정하실 의사가 있으신 분들은공인중개사사무소 팰리스를 통하여 예약, 방문, 상담해 보시기를 바랍니다. 방배 파세지아타 감사합니다.