힐스테이트 힐스테이트 가양 더와이즈 가양 더와이즈 대전 가양동 분양내용​대전 가양동 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트 분양내용에 대해 말씀드리겠습니다. 최근 10년간 연평균 약 7,400세대가 꾸준히 공급되었으나 2023년부터는 신규 공급 물량이 급감했습니다. 2024년부터 2025년 사이에는 다수의 물량이 입주할 예정이지만 대전시 동구 지역의 입주 물량은 전체의 20% 미만으로 상대적으로 부족한 상황인데요. ​​동구에서는 주로 60m²에서 85m² 사이의 면적에 공급이 집중되어 있으며 15년을 초과한 아파트의 비율이 높습니다. 85m²를 초과하는 주택은 희소성이 높고 노후도가 높아 신규 이사 수요를 확보하기 용이한데요.​​2022년 중순부터 시작된 분양 힐스테이트 가양 더와이즈 사업지는 시기적 요인으로 청약 경쟁률이 하락하고 미분양이 증가했지만 대부분 소진이 완료되었습니다. 입지 선호도가 높은 지역에서는 시기에 상관없이 높은 청약 경쟁률을 기록했는데요.​​올해 둔산 자이아이파크의 완판 사례로 분양시장에 대한 관심도가 다시 높아지고 있습니다. 이러한 시장 분위기를 활용하고 경쟁 상품 대비 선수요를 확보하기 위해 12월 분양이 적기로 판단됩니다. ​​지역별로 상승률에는 차이가 있지만 분양가는 지속적으로 상승하고 있으며 특히 대전시는 하락 없이 꾸준히 상승하는 추세입니다. 현재 대전시의 분양가는 상대적으로 저렴한 편인데요. 대형 평형의 희소성으로 인해 분양가 상승률이 힐스테이트 가양 더와이즈 가장 높으며 향후 공급 물량이 적고 분양가의 상승도 가팔라질 것으로 예상됩니다. ​​동구 지역의 아파트 매매 실거래가는 고점 대비 약 11% 하락한 후 다시 약 2% 반등했으며 거래량도 지속적으로 하락한 뒤에 반등하는 양상을 보이고 있는데요. 동구 아파트 시장은 대전광역시 평균 대비 완만하게 하락한 후 상승 중입니다.​​대전광역시 동구 가양동 일대에 들어서게 될 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트는 지하 4층에서 지상 49층에 이르는 높이로 건설될 예정이며 총 3개 동으로 구성되는데요. 일반적으로 말하는 주상복합 아파트로 저층부에는 1층부터 힐스테이트 가양 더와이즈 3층까지 다양한 상업 시설이 자리 잡을 예정입니다.​​복합 상업 시설이 단지 내에 마련되어 있어 멀리 나갈 필요 없이 엘리베이터 이용만으로도 다양한 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있는데요. 이 단지에서 제공하는 아파트 유형을 살펴보면 대부분의 수요자가 선호하는 84㎡형부터 108㎡형까지 다양한 크기의 중대형 아파트로 구성되어 있음을 알 수 있습니다.​​힐스테이트 가양 더와이즈는 일반적으로 가장 선호되는 크기의 아파트부터 대형 아파트까지 다양하게 공급되고 있으며 이러한 주상복합 아파트의 편리함과 새로 지어진 아파트의 장점을 함께 누릴 수 있어 수요가 많을 힐스테이트 가양 더와이즈 것으로 예상되는데요.​​아파트의 내부 평면은 세 면이 발코니로 설계된 특화 구조를 채택하고 있으며 천정이 높아 개방감이 우수합니다. 또한 넉넉한 수납 공간이 마련되어 있어 실내를 효율적으로 사용할 수 있습니다. ​​신축 아파트의 넓고 여유로운 주차 공간은 많은 이들이 신축을 선호하는 주요 이유 중 하나인데요.. 힐스테이트 가양 더와이즈는 세대별로 약 1.69대의 차량을 수용할 수 있는 넓은 주차 공간을 제공하여 주차 문제를 크게 줄일 수 있습니다.​​교통 편의성을 살펴보면, 자동차 운전자뿐만 아니라 대중교통 이용자들도 쉽게 이동할 수 있도록 힐스테이트 가양 더와이즈 광범위하게 구축된 교통망을 확인할 수 있는데요. 한밭대로, 동대전로, 대전로와 같은 주요 도로들이 인접해 있어 다른 지역으로의 접근도 신속하고 용이합니다.​​추가적으로, 대중교통 노선이 잘 갖춰져 있어 개인 차량이 없는 사람들도 다른 지역으로의 이동이 용이하며 직장인들이 출퇴근을 고려할 때도 매우 만족스러운 위치에 해당 사업지가 자리하고 있습니다.​​사업지 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교, 대학교가 다수 위치해 있습니다. 그러나 초등학교까지의 도보 통학은 어려운 상황인데요. 반면, 동대전시립도서관(예정)은 도보 거리 내에 위치해 있어 접근성이 우수합니다.​​사업지 인근에는 대형마트, 멀티플렉스 영화관, 종합병원, 활성화된 힐스테이트 가양 더와이즈 상권 등이 도보 거리 내에 위치해 있어 편리한 생활이 가능한데요. 또한 용전근린공원, 우암사적공원, 계족산과 같은 자연 환경은 차량으로 10분 내에 도달할 수 있어, 자연과의 근접성도 뛰어납니다.​​힐스테이트 가양 더와이즈 남측에서는 정비사업 시공사 선정이 완료되었으며, 북측에서는 민간 개발이 준비 중입니다. 브랜드 건설사들이 시공을 맡고 있어 유해시설 개발 계획에 따라 이 지역이 새로운 고급 주거단지로 변모할 것으로 예상되는데요. 이러한 변화는 주거 환경의 질을 크게 향상시킬 것으로 보입니다.​​또한, 대전 역세권 사업과 도심융합특구 조성과 같은 다양한 개발 힐스테이트 가양 더와이즈 호재가 예정되어 있어, 이 지역의 미래 가치와 발전 가능성을 고려할 때 매우 만족스러운 선택지가 될 것으로 보이는데요. 대전은 경제와 생활의 중심지로서 '콤팩트 시티'를 조성하는 방향으로 나아가고 있으며, 이를 통해 국가 균형 발전을 선도하는 혁신 성장의 거점으로 탈바꿈하고 있습니다. ​​2023년에는 '도심융합특구법'이 국회 본회의를 통과하여 이러한 변화에 법적인 토대를 마련했습니다. 원도심에는 고밀도 혁신 공간이 조성되고 있으며, 이는 제2의 판교 테크노밸리로서의 기대를 모으고 있습니다. 힐스테이트 가양 더와이즈 대전 가양동 현장에 대해서 궁금하신 점은 편하게 연락주시기 힐스테이트 가양 더와이즈 바랍니다. ​​