녹양역 녹양역 더씨엘59 더씨엘59 아파트 공급조건요즘 주택 시장은 구축보다 신축을 원하는 수요들이 많은 추세로 보여집니다. 아무래도 신축이 환금성도 우수하고 주거환경도 쾌적하기 때문이 아닐까 싶습니다. 하지만 공급가격은 지속적으로 상승하고 있어서 부담감이 커지고 있는데요. 오늘은 지역주택조합인 녹양역 더씨엘59 모델하우스에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.먼저 기본적인 사업의 개요를 살펴볼게요. 사업의 위치는 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블럭으로 자세한 주소는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일대입니다. 상업용지에 해당하고 있으며 상당한 규모로 공급될 계획입니다.용적률 829.98퍼센트와 건폐율 36.01%를 적용하여 지하 6층에서 지상 녹양역 더씨엘59 59층으로 된 8개동이 지어지는데요. 초고층으로 지어지는 만큼 랜드마크로 자리할 가능성이 있어서 기대감을 높이고 있으며 총 2,518세대에게 공급되는 대규모 단지입니다.아파트는 세대수가 많게되면 환금성이 높은 편으로 분석이됩니다. 거의 비슷한 입지조건에 있더라도 세대수가 많을수록 높은 선호도를 보여서 가격이 상대적으로 높게 형성이 되어 있는 것을 볼 수 있는데요. 현실적으로 관리비도 절감되어 장점이 됩니다.이어서 살펴볼 것은 주차공간입니다. 총 3,408대의 차량을 수용할 면적으로 공동주택만 3,022대가 가능하고요. 세대당 1.2대가 주차할 수 있는 수치로 초고층으로 녹양역 더씨엘59 건물이 올라가지만 부지가 8개의 동이라서 그런 듯 싶습니다.녹양역 더씨엘59 아파트에서 공급하는 내부 평형타입을 체크해보도록 하겠습니다. 팬트하우스로 구성되는 137타입은 2세대이며 나머지는 모두 중소형 평형으로 공급하고 있는데 주력으로 볼 수 있는 TYPE은 65유형으로 총840세대를 수용합니다.그외에도 75에 A와 B, 84타입에 A와B로 분화하였으니 다양한 수요자들의 니즈를 맞추기 위한 선택의 폭을 넓혀 실질적으로 생활하기 편리하도록 하였으며 내부 유니트도 TYPE별로 살펴보도록 할게요.우선 주력으로 세대수가 많은 65를 확인해 보면 룸 3개와 거실이 전면을 보고 녹양역 더씨엘59 있어서 햇빛이 잘 들어오는 구조로 4BAY 구조와 비슷한 형태입니다. 하지만 복도의 끝 룸은 각도가 살짝 다르다는 점을 참고해주시면 되고요.ㄱ자형으로 부엌에 조리대가 배치되었고 아일랜드수납이 제공되어 고급스러운 느낌과 작업대를 넓게 사용할 수 있어 면적에 비해 넓게 사용할 수 있어 보입니다. 다음으로 볼 유형은 75A인데요. 마찬가지로 4Bay 판상형과 유사하게 설계되었습니다.일반적으로 판상형의 경우는 부엌과 거실이 집 안 중심에 위치하는데 이번 type은 주방, 거실이 끝쪽으로 배치가 되고요. 2면이 개방된 창문으로 거실이 설계되어 녹양역 더씨엘59 채광이 잘 들어오면서 개방감도 주는 모습이며 맞통풍도 가능한 구조입니다.특히나 안방이 키친과 멀리 떨어져 있어서 조리 시 요리 냄새나 소음을 덜 걱정할 수 있을 듯 싶은데요. 이런 점들에 예민하신 분들이라면 한번 자세히 살펴보시기 바랍니다. 이어서 75B를 보면 3bay 판상형구조로 부엌 옆으로 방 1개가 제공됩니다.현관 창고로 수납공간을 주었으며 84A 타입도 살펴보도록 하겠습니다. 75A와 비슷한 구조이지만 침실1과 부엌, 거실이 멀리 떨어져 있는 배치입니다. 나머지 84B는 75B와 유사하지만 공간들이 더 커진 녹양역 더씨엘59 구조랍니다. 요즘 유행하는 구조를 따르면서도 특별한 포인트가 있는 구조이네요.또한 해당 사업지 내부에는 상업시설이 같이 계획되어 있는데요. 주상복합으로 지어져 아래쪽 층들에는 상가시설이 들어오게 되어 입주민뿐만 아니라 다른 주민들도 같이 사용할 수 있는 상가이다보니 랜드마크로 자리할 수 도 있어보입니다.특히나 초고층은 스카이라인이라고 불리면서 선호하시는 분들이 많은데 유동인구가 많은 역세권에 있는 상가로 인지도도 높아 질 듯 합니다. 그러면 이제 녹양역 더씨엘59 APT의 여러 요건들을 확인해보도록 할게요.교통 여건을 먼저 확인해보면 단지 바로 녹양역 더씨엘59 앞으로 녹양역이 위치하고 있습니다. 걸어서 입주민들은 지하철을 이용할 수 있다보니 편리하게 대중교통을 이용할 수 있고 만약에 차량을 이용한다면 인접한 거리에 호원IC와 의정부IC가 있어서 수도권제1순환도로에 빠르게 진입할 수 있답니다.그렇다보니 서울과의 접근성이 좋게됩니다. 더불어 역세권 사업이 진행 중으로 1호선을 통해 2정거장 거리인 의정부역에는 GTX-C노선이 생기게 되어 서울과 수도권의 주요 지역들과 접근성도 획기적으로 높아지게 되는데요. 이를 통해 주변의 부동산 가치도 상승할 것으로 분석됩니다.또한 동부간선도로 지하화 연결을 통해 강남도 빠르게 접근할 녹양역 더씨엘59 수 있다 합니다. 그렇게 되면 생활 인프라도 같이 사용할 수 있게 되는데요. 녹양역 더씨엘59 사업지는 이미 상권이 자리잡고 있는 지역이라서 도보로 해결할 수 있는 일이 많습니다.더욱이 당 사업지 내에도 상업시설이 포함되다 보니 단지 안에서도 해결 할 수 있기도 하지만 근거리에 신세계백화점이나 로데오거리 등이 위치하고 있어서 편리하게 쇼핑하기도 좋은 인프라 환경입니다.그리고 인근에는 녹양초와 의정부중,고등학교 등 여러 학교들이 생활권에 있으며 내부 커뮤니티시설도 적절하게 마련된다고 하니 참고해주시면 되겠습니다. 지금까지 녹양역 녹양역 더씨엘59 더씨엘59 APT에 대한 소식이었습니다.​