​​안녕하세요. 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 솔찬 부동산 입니다 :)​요즘 부동산 경기도 안좋은데 비해 정말 많은 아파트가 분양 하고 있지만재개발, 재건축 아니면 소규모재건축 등으로 조합원을 제외하고 나면 일반 분양에서는 흔히 말하는 RR에 당첨되기란 하늘에 별따기만큼이나 힘듭니다.​특히나 부산은 아파트가 들어설 곳이 부족하여 대부분이 재개발, 재건축부지 입니다.​부산 동래 명륜동에 오랜만에 정비사업이 아닌 일반 건설사에서 건설하는 아파트가 일반분양 예정입니다.​위치는 동래사적공원 중 명륜2차아이파크를 마주보고있는 곳으로,5월 24일 모델하우스 오픈 예정인 동래사적공원 대광로제비앙 아파트 입니다.​다음주에는 사업설명회가 있을 예정이니 일반분양 일정 및 더 자세한 내용은 사업설명회를 다녀오고 난 뒤에 한번 더 업데이트 하도록 하겠습니다.​오늘 포스팅에서는 해당 아파트의 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 위치 및 세대수, 평형별 도면, 커뮤니티,일반분양예상가 등 하나씩 알아보겠습니다.​​부산광역시 동래구 명륜동 산 31-4​✅사업 개요 사업명 : 부산 동래사적공원 민간조성 특례사업위치 : 부산광역시 동래구 명륜동 산36번지 일원지역,지구 : 제3종 일반주거지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역(7구역)대지면적 : 69,460㎡ (약 2만1,012평)건축면적 : 10,425,5658㎡ (약 3,153평)전체 세대수 :1,025세대 (지하4층~지상28층, 14개동) 주차대수 : 2,028대 (세대당 ,97대 / 근생 6대포함)​​'동래사적공원 대광로제비앙'민간공원 특례사업이란?​부산시와 대광로제비앙이 컨소시엄으로 짓는 민간공원 특례사업 입니다.동래사적공원의 일부를 아파트로 짓고, 나머지는 부산시민을 위한 모두의 공원으로 조성합니다.​​​​브랜드는 (주)대광건영으로 부산에서는 다소 생소하게(?) 느껴지는 브랜드이기도 합니다.​최근 남흥건설과 제법 이름이 알려진 익수종합건설이 부도처리되었다는 뉴스를 접했습니다.​그만큼 건설경기가 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 안 좋고, 거기다가 pf대출이 원활하지않기때문에 건설사의 재정상태는 더더욱 주목하지않을 수 없는데요.​대광 건설사는 지난 2019년 대한저축은행을 인수하여 전문경영인 체재를 도입하여 부동산 개발,시행과 더불어 금융쪽으로도 포트폴리오를 넓혀가고있는것으로 보이며 이같은 이유 외에도 자본금이 많아 제법 재정상태가 탄탄한 회사로 알려져있습니다.​여기에 직전년도인 2023년 공시된 매출액 및 재무상태를 살펴보았을때도, 동종업계 상위 10%에 해당한다는 정보를 접할 수 있습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​✅입지 및 환경 약 55만㎡의 동래사적공원을 품고있는 아파트로,자연과 더불어 거주하는 가치가 더 높아지는 요즘 추세에 맞게 시민공원보다 더 넓은 공원을 내 집 앞마당처럼 이용할 수 있는 프리미엄은 보다 희소성있는 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 가치가 될 것이라고 생각됩니다.​집 근처에 잘 갖추어진 자그마한 공원이 하나만 있어도 아이들데리고 산책하기 좋으며,어르신들 마찬가지 건강을 위해서라도 주말마다 공원을 찾는 사람들이 많다는 것을 볼 수 있습니다.​실제로 시민공원만 가봐도 주말에는 주차할 공간이 없어서 엄청 복잡합니다.​동래사적공원은 그 규모가 정말 적지않은 규모로수영장과 숲 속 도서관, 자연에서 즐길 수 있는 각종 문화시설등을 조성하고 난 뒤 아파트를 짓기때문에 공사기간이 비교적 길다는 점은 참고하셔야겠습니다.​그리고,동래청소년문화회관은 초등학교 고학년 이상 아이들을 위한 프로그램이 꽤 많이 운영중에 있습니다.​아이들이 멀지않은 곳에서 동아리 활동도 할 수 있으며,직업 체험이나 유튜브 편집, 드론 등의 체험활동도 다양하게 운영되고 있어서 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 아이들 키우기엔 더할나위없이 좋은 환경입니다.​여기에 숲속도서관은 해당 아파트 바로 앞 부지에 위치할 예정으로,도서관이 정말 부족한 동래구 안에서 내집마당처럼 이용할 수 있는 도서관이 있다는점은 너무 부러운 입지인 것 같습니다.​교통은 도보 10분 내외로 1호선 명륜역을 이용할 수 있습니다.지하철 외에도 근처 버스를 이용할 수 있는 대중교통이 발달되어있으며,그 외에도 중앙대로, 원동ic, 제2만덕터널을 이용하여 부산 시내로 접근성이 용이하며 센텀-만덕간 지하로 연결 예정인 대심도가 개통되고나면 센텀으로의 접근성 또한 확연히 편리해질 예정입니다.​상권은 가까운 대형마트로는 온천장 홈플러스, 동래롯데백화점, 롯데마트 등이 있으며,동래 시장을 비롯하여 동래 먹자골목 상권이 활성화 되어있고,명륜동 학원가도 가까이 위치해있어서 학군을 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 비롯한 편리한 상권 이용이 가능합니다.​​​✅학군 교통이 편리해야 항상 사람들의 수요를 받아들일 수 있으며,더불어 학군지로도 자리매김 할 수 있습니다.​동래 학군은 예부터 알려져있는 바 유명합니다.교동초, 동해중, 동래중, 동래고, 용인고, 중앙여고, 대명여고, 학산여고 등 다양한 명문학교가 인접해있으며 예부터 아이들 '교육'하면 '동래 8학군'이라고 불릴 정도로 알아주죠.​실제로도 남자아이의 경우 동해중학교를 보내기 위하여 인근아파트로 이사하려는 분들 많이 봤습니다.​그만큼 학군지는 끊임없는 수요덕분에 학군지가 아닌 곳과 비교해보았을 때 확연히 아파트가치의 등락이 크지 않습니다.​​​✅커뮤니티 ​요즘은 커뮤니티에 따라 주거만족도가 크게 달라지는데요~​헬스장은 당연하며, 그 외에 눈에띄는것으론 게스트하우스와 인도어 골프연습장이 있고,사우나까지 갖추었습니다.​운동하고 골프치고 사우나까지 한번에 가능한 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 동래사적공원 대광로제비앙 입니다.​수영장은 아파트 단지 내에 없지만 곧 동래사적공원내부에 수영장이 들어설 예정이니 가까이에서 이용 가능하겠습니다.​이 외에도 다양한 커뮤니티시설이 예정되어있으니 실제로 거주하시려는 분들은 관심있게 보시면 좋을 것 같습니다.​​​​​​현재 공개된 유닛으로는 84A타입 테라스형과 136타입 테라스형,그리고 펜트하우스가 있습니다.​저도 맞벌이부부로써 부모님과 거주하기에도 손색 없을만큼 구성이 정말 잘빠진 것 같습니다.​한 집이지만 현관으로부터 좌, 우로 완전히 분리되어있어서 생활의 불편함도 없을듯하고요.펜트하우스까지 아니더라도 50평형대 테라스형도 개인적으로 너무 예뻐보입니다.​기본적으로 4베이에 알파룸과 팬트리가 잘 빠져있어서 수납공간도 부족하지않고,무엇보다 인근에 테라스형 아파트가 없다는 것만으로도 희소성 있는 아파트가 되겠습니다.​​​​84타입은 기본형 총 2가지와 테라스타입이 있고,136타입도 마찬가지로 기본형 총 동래사적공원 대광로제비앙 모델하우스 2가지와 테라스타입이 있습니다.그 외에는 145,151,213,220타입의 펜트하우스가 있습니다.​분양사무소에서 일반분양 예상 가격은 2000만원 초반대에서 많게는 2500만원 사이로 예상된다고 합니다.​일반분양 일정 및 분양가, 평형별 도면 정보가 오픈되는대로 공유해드리도록 하겠습니다.​​​15만평이 넘는 공원을 품고있는 아파트단지라 투자로써의 가치도 그렇지만,실제로 거주할 계획이 있는 실수요자분들이 더 많을것으로 예상됩니다.​해당 동래사적공원 대광로제비앙 아파트 청약에 관심있으신 분들은사전 구매 의향서를 작성해주시면 보다 빠른 정보를 받아보실 수 있습니다. :D​????(기타 궁금하신 사항은 솔찬부동산 으로 연락주세요^^)​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​다음 주에 있을 사업설명회 현장 분위기도 벌써부터 궁금하네요.얼른 다녀와서 소식 업로드 하겠습니다 !​즐거운 주말 보내시길 바랍니다????​​​​