의정부 의정부 이편한세상 신곡 이편한세상 장암3구역 모델하우스​최근 여의도 재건축 사업지가 큰 주목을 받고 있습니다. 이후 지역의 랜드마크가 될 것이라는 점이 경쟁력으로 꼽히는데 이는 입지가 공세권과 학세권, 역세권과 직주근접을 충족하고 있기 때문입니다. 유사한 맥락으로 오늘은 의정부 신곡 이편한세상을 살펴보시면 좋을 듯한데요.​​해당 신축 APT가 들어서는 의정부시는 미군부대 이전에 따른 대규모 개발 호재가 있으며 GTX-C 노선이 들어서면서 광역 교통 접근성이 극대화될 가능성을 갖춘 수혜 지역입니다. 무엇보다 현재 입지 여건이 우수하다는 점을 고려하시면서 본격적으로 상세 분석을 해보도록 의정부 이편한세상 하겠습니다.​​건축개요를 보면 대지위치는 경기도 의정부시 신곡동 435-3번지 일원이며 지하 3층에서 지상 35층에 걸쳐 6개 동에 총 815세대가 배치됩니다. 이중 일반공급으로 407세대를 만나보실 수 있으며 주택형은 52A와 B, 59A와 B, C가 있고 74타입과 국민평형인 전용면적 84㎡가 A와 B로 구성됩니다.​​대지면적은 3만 3천 제곱미터이며 건축면적은 5천3백㎡이고 연면적은 3만 6천여 평입니다. 용적률은 299.49%이며 건폐율은 21.25%이고 주차는 세대당 1.17대 가능하며 입주예정일은 2026년 9월입니다. 본 아파트가 들어서는 권역은 장암생활권 3구역 주택 재개발 정비사업지입니다.​​중요 인프라를 모두 갖춘 의정부 이편한세상 입지이며 주변 개발계획으로 인해 기대감이 큰 상태입니다. 의정부시의 구도심으로 주거선호도가 안정적이고 정주 여건에 대한 긍정적인 전망이 있습니다. 교통환경을 살펴보면 의정부경전철이 지나는 동오역과 발곡역에 도보로 약 20분이면 접근 가능하고요.​​지하철 1호선이 지나는 의정부역까지 도보로 약 20분, 자가용으로는 5분이면 이동할 수 있겠으며 의정부 신곡 이편한세상에서 걸어서 5분이면 이용할 수 있는 버스 정류장이 있어 여기에서 환승 없이 한 번에 이동하는 노선도 활용 가능합니다.​​3번 국도와 수도권제1순환고속도로에 진입하기 용이하고 시외버스터미널까지 차량으로 5분 이내에 이동할 수 있겠습니다. 의정부 이편한세상 이후 의정부역에는 GTX-C 노선이 들어설 예정이며 7호선 연장 사업이 진행되고 있어 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다.​​특히 이곳은 초품아의 학세권을 충족하는데요. 단지 바로 앞으로 초등학교가 들어서 있어 도보로 1분이면 통학 가능하고 차량으로 10분 이내에 등하교할 수 있는 다수의 학군을 보유하였으며 동시에 사교육 시설의 형성도 뛰어납니다.​​생활 편의시설의 구성으로는 반경 1.5km 내에 신세계백화점과 롯데마트, 메디컬 시설 등이 위치해 있으며 상권이 크게 발달한 대형 상업지구가 인접하여 생활권 공유가 용이한 위치입니다. 게다가 자연환경도 뛰어난데요.​​단지 바로 의정부 이편한세상 인근으로 추동공원 및 추동근린공원이 인접한 공세권으로 산책로의 입구까지 도보로 약 5분이면 접근할 수 있으며 발곡근린공원과 중랑천 등에도 인접하여 그린 인프라가 풍부한 위치라고 판단됩니다.​​그럼 마지막으로 의정부 신곡 이편한세상의 내부 설계 분석을 볼까요? 전 세대를 모두 남향으로 배치하고 놀이터와 주민운동시설, 수경시설 및 풍부한 조경을 구축합니다. 52A는 3베이의 판상형으로 넓은 드레스룸과 팬트리, ㄱ자형 주방과 두 개의 침실을 제공하고요.​​52B도 유사한 구조이지만 현관의 방향이 다릅니다. 59A는 4베이의 판상형으로 드레스룸과 파우덜룸이 있으며 ㅡ자형 주방과 아일랜드 식탁이 의정부 이편한세상 있고 현관 팬트리가 넓습니다. 59B타입은 탑상형으로 침실1과 다른 침실을 분리하여 사생활 보호가 가능합니다.​​침실1과 3에 드레스룸이 제공되고 현관에는 신발장을 마련하며 세탁공간은 세탁기와 건조기를 병렬로 배치할 수 있겠습니다. C타입도 유사한 탑상형이나 현관의 양쪽으로 신발장을 설치하고 74타입은 드레스룸과 현관 팬트리가 모두 넓습니다.​​84㎡A의 경우 선호도 높은 국민평형으로 각 공간의 개방감과 활용도가 뛰어나다고 판단됩니다. B타입은 다용도실과 주방 및 식당, 거실까지 이어지는 구조이며 ㄷ자형 주방을 적용합니다. 커뮤니티에는 실내골프연습장과 라운지카페 등이 있고요.​​실거주 입주민 자녀를 위한 실내놀이터와 작은 의정부 이편한세상 도서관, 어린이집 등이 마련됩니다. 해당 공동주택에서 제공하는 주거 플랫폼인 C2HOUSE는 현관 대형 팬트리와 원스톱 세탁존 등을 특징으로 가진 설계인데요.​​자전거나 유모차 등 큰 물품을 보관할 수 있는 넉넉한 수납공간을 자랑하며 앞서 언급한 것과 같이 세탁기와 건조기를 나란히 놓는 규모입니다. 마지막으로 의정부 신곡 이편한세상에서는 실거주 입주민의 안전과 편의, 에너지 절감을 위한 시스템도 다양하게 제공합니다.​​여기에는 미세먼지 저감 식재와 미스트 분사 시설물, 웨더스테이션과 동 출입구 에어커튼 및 통합 공기질 센서와 실내 공기질 모니터링 시스템 의정부 이편한세상 등이 있고 블랙박스 도어폰과 CCV, 출입차 관리 시스템과 지문인식 도어록 등을 마련합니다.​​또한 스마트폰 원패스와 주차유도, 주차위치 인식 서비스와 스마트홈 등을 구축하고 빗물 재활용 설비와 에너지 매니지먼트, 실별 온도조절 및 태양광 발전, 대기전력 차단 시스템 등 다양한 설비를 시공할 예정입니다.​​의정부 신곡 이편한세상은 재개발을 통해 지역 변화를 기대해 볼 수 있는 신축 APT라고 생각합니다. 투자가치와 함께 다세권을 충족하면서 실수요자의 주거 선호도를 높일 수 있는 공급이라고 판단되므로 이후의 공급 일정을 자세히 파악하고 계시면 의정부 이편한세상 좋을 듯합니다.​​;​