힐스테이트 힐스테이트 가장더퍼스트 가장더퍼스트 모델하우스 공급안내​​지리적으로 한반도의 중앙에 자리한 충청권은 교통 허브로서의 역할을 담당합니다. 최근 들어 대전 지자체에서 추진하는 재개발, 재정비 사업 다수가 소개되면서 새롭게 떠오르는 도시가 되기도 했습니다. 이러한 상황 속에서 1군 브랜드인 힐스테이트 가장더퍼스트가 선을 보였습니다.​​​사업지 위치는 대전시 서구의 가장동의 38-1번지 일대입니다. 지하 2층에서 지상 38층까지 연결된 15개의 주동이 1,779세대를 수용하는 대단지입니다. 주소지상 제3종 일반주거지역으로 분류되며, 27년도 6월부터 입주가 가능합니다.​​​이번 일반물량으로는 전체 대비 약 75.3퍼센트에 이르는 1,339가구가 풀립니다. 힐스테이트 가장더퍼스트 전체 주차 구획은 2,333면입니다. 세대당으로 환산하면 각 호당 1.31대의 이용이 가능한 수치로서, 주차난 해소를 통한 쾌적한 주거 환경을 조성할 것으로 기대됩니다.​​​힐스테이트 가장더퍼스트의 주택형은 전용면적 기준 59, 70, 79, 84제곱미터까지 총 6종의 유니트로 구성됩니다. 권역 내에서 약 1퍼센트 비율만을 차지하는 중소형 평형대로 이루어진 희소한 형태로, 주변 공동주택 대비 실수요층 기반의 비교우위를 지닙니다.​​​전체 동은 남향으로 배치되어 채광, 일조량이 풍부합니다. 전체 대비 약 55퍼센트의 가구에서는 실내에서 유등천이 직접적으로 바라보이는 리버뷰를 힐스테이트 가장더퍼스트 갖추었습니다. 동간 이격거리 또한 멀게는 100미터까지의 간격을 확보해 사생활 간섭이 적습니다.​​​지상을 공원화하여 1년 4계절의 변화를 두루 체감할 수 있도록 조경을 식재, 일상에서 느끼는 감도를 높였습니다. 썬큰, 광장, 어린이놀이터와 같은 편의시설은 물론, 체력단련부터 취미, 생활 지원까지 다양한 커뮤니티가 들어서면서 원스톱 생활망을 형성합니다.​​​모든 가구의 천정고는 높게는 2.5미터에 이릅니다. 이는 일반적인 주택과 차별화된 수치입니다. 높아진 층고만큼 실내에서 느끼는 개방감이 강조됩니다. ​​​통풍, 환기가 원활하여 실수요자 선호도가 높은 4베이 판상형 구조를 채택했으며, 힐스테이트 가장더퍼스트 평형대에 따라 드레스룸, 더블 팬트리, 알파룸 등을 지원하여 수납력을 강화했습니다.​​​해당 단지의 전면에는 복합 커뮤니티 센터가 26년 6월까지 건립됩니다. 원도심에서는 처음 시도되는 공공문화시설입니다. ​사업안에 따르면 갤러리, 문화 프로그램실, 공연장 등을 포함하여, 준공 이후로 입주민의 삶의 질을 끌어올려줄 것으로 기대됩니다.​​​단지 인근에는 유등로, 동서대로와 같은 시내 주요 대로가 연결되어 있어 자차를 이용한 시내외 이동이 편리합니다. 반경 1킬로미터 내로 용문역도 운영 중인데, 도보 거리 15분 내외면 도달이 가능한 거리라 역세권으로 분류됩니다.​​​이렇듯 힐스테이트 가장더퍼스트 힐스테이트 가장더퍼스트는 역세권 입지로 도시철도 1호선 이용이 용이하며, 시내외 쾌속 이동이 이루어집니다. 서대전역에서 고속열차로 환승을 할 수 있는 등, 전국 사통발달의 교통망을 확보했습니다.​​​충청권 광역철도를 비롯해 도시철도 2호선 공사도 순차적으로 추진 중입니다. 현장 주소지는 신설 노선의 영향권에 포함된 위치이므로, 입주 이후에 더블 역세권의 이점을 누릴 수 있을 것이라는 기대가 집중되고 있습니다.​​​반경 2킬로미터로는 재래시장과 창고형 매장 등의 쇼핑 인프라가 조성되어 있습니다. 연접한 서구에는 활성화된 상권과 지원시설이 밀집되어 있어 편리한 힐스테이트 가장더퍼스트 일상생활을 누릴 수 있는 조건을 두루 갖추었습니다.​​​걸어서 3분이면 유등천의 수변자원에 연계, 정비를 완료한 산책로를 거닐 수 있습니다. 어린이공원 등의 공공녹지를 확충하여 도심 한가운데서도 자연 친화적인 라이프스타일을 편리하게 구가할 수 있습니다.​​​도보 안심통학이 가능한 학군지도 기인프라로서 이미 조성이 완료된 상태입니다. 유치원과 초등학교가 걸어서 5분 거리에서 운영됩니다. ​중, 고등학교도 반경 2킬로미터 내로 다수 배치되어 있으며, 활성화된 사설 학원가가 둔산에 자리잡고 있어 면학 분위기가 뛰어납니다.​​​변동, 도마 재개발촉진구역에 포함되어 있어 인프라와 생활 힐스테이트 가장더퍼스트 환경도 확충될 것으로 판단됩니다. 관련 사업안에 따르면 신규 택지타운의 규모만 약 2만 6천 세대에 이릅니다. 이는 대전시 안에서 첫 손에 꼽히는 규모입니다.​​​해당 주거타운보다 먼저 진행된 도안 제1, 2지구의 경우 세대수가 이보다 적었습니다. 그러나 유사 사례인 해당 구역의 경우, 취득 이후 상승세가 지속적으로 유지되는 모습을 보여주었습니다. 이에 따라 힐스테이트 가장더퍼스트에 대한 기대감도 높아지는 추세입니다.​​​또한 국내 전략산업인 나노반도체의 국가산업단지 후보구역인 교촌동이 배후지로 자리잡고 있습니다. 해당 프로젝트는 530만 제곱미터의 대규모 힐스테이트 가장더퍼스트 부지에 반도체 R&D 및 생산 시설 등을 증설하는 내용입니다.​​​지자체에서는 교촌동 일대의 후보지 지정 이후, 예타 조사에 걸리는 심사 기간을 단축하는 등 적극적인 추진을 진행하고 있습니다. ​자급자족이 이루어지게끔 시내에 업무 구역을 다수 조성함에 따라, 현장 일대의 직주근접 배후수요도 풍부해질 것으로 판단됩니다.​​​힐스테이트 가장더퍼스트는 구도심 인프라가 풍부하고, 지자체에서 드라이브를 걸고 있는 다수의 정비 프로젝트를 기반으로 잠재력을 확보한 것으로 판단됩니다. 1군 브랜드로서 기존 사례를 통해 주택 품질이 검증되었고, 실수요자 선호도가 높은 힐스테이트 가장더퍼스트 현장입니다.​​