지하철 .광안센텀 비스타동원 2호선 초역세권에 들어서는 냉정역 비스타동원은 산복도로가 많은 부산의 지형 특성상 경사지에 입지하는 아파트가 많은데 비해 평지에 위치하여 상대적으로 입지 시세 프리미엄을 누릴수 있으며 계약금 5%로 초기 자금 부담을 줄일수 있답니다.​​​시공사는 신용등급 트리플A와 건설사 도급순위 부울경 1위, 전국 31위인 (주)동원개발이며 건축 공정율 80% 이상 후분양 현장으로 2025년 3월 입주예정을 목표로 공사중이며, 지난 2월 청약일정을 시작으로 현재 잔여세대를 선착순으로 공급하고 있습니다.​​​사업지 위치는 부산시 사상구 주례동 .광안센텀 비스타동원 213-22번지 일원으로 대지면적 1,420평에 건폐율 25.13%, 용적률 299.44%로 설계되어 지하 2층 ~ 지상 20층 3개동 120세대 규모로 건축되며, 주차는 모두 자주식으로 136대(세대당 1.13대) 계획되어 있으며, 구성되는 타입은 선호도 높은 84타입 80세대와 76타입 40세대로 구성됩니다.​​​현재 단지 인근에는 금강펜테리움, 이진젠시티 등 기입주된 아파트가 있지만 대부분이 타워형 설계로 채광이나 환기에서 불리한 반면, 당 현장은 전 세대가 판상형 구조로 일조권과 앞뒤 맞통풍, 그리고 조망권이 우수합니다.​​​또한 100%자주식 주차 .광안센텀 비스타동원 및 2019년 3월부터 적용된 확장형 주차 공간 확보로 카니발, 스타렉스 등 광폭 주차도 가능합니다.​​​냉정역 초역세권 비스타동원의 입지환경을 보면, 사상구 주례 ~ 부산진구 서면, 개금 ~ 남구 국제금융센터(BIFC), 대연 ~ 수영구 남천, 광안 ~ 해운대구 센텀, 마린시티 등 부산 지역 황금 주거밸트라 할수 있는 지하철 2호선과 연결되며 교통, 생활, 교육 등을 고루 갖추고 있는 위치에 들어섭니다.​​​특히 백양터널과 수정터널, 동서고가도로를 통해 시내 동서남북 전역으로 빠르게 .광안센텀 비스타동원 이동 가능한 교통환경을 갖추고 있으며, 반경 1km이내에 하나로마트, 부산은행, 좋은삼선병원, 먹자골목, 스타벅스, 맥도날드 등 상권이 밀집되어 있고, 개금초, 주양초, 개림중, 그리고 다수의 학권이 밀집되어 있는 생활과 교육 환경을 갖추고 있습니다.​​더우기 사업지 인근 경부선 철도 '냉정~범일'구간 폐선 및 지하화(공원화) 계획으로 그동안 단절되었던 도심구간 재생을 통한 복합 개발 추진으로 정주여건이 상당히 개선될 전망이며, 당 현장 앞 주례동 218-10번지 일원에는 도시계획시설사업으로 20미터 도로 개설이 추진되는 것도 .광안센텀 비스타동원 호재로 들수 있겠습니다.​​뿐만아니라 2028년 착공 예정인 사상 감전동에서 해운대구 송정동 까지 22.8km 왕복 4~6차선의 대심도 지하고속화도로가 33년도 개통될 예정이며, 진양 IC에서 감전동까지 7km구간의 동서고가도로 철거 및 공원화 계획은 도시경관과 주거환경 개선에 크게 기여하게 될 개발 호재일 것 같습니다. ​​지금 분양중인 냉정역 지하철 비스타동원은 4번과 6번출구에서 직선거리로 약 50미터 거리인 이곳 1차를 우선 공급중이며 차후에 바로 옆 부지에 2차가 예정되어 있기도 합니다. 따라서 1, .광안센텀 비스타동원 2차 단지가 모두 완성되면 6개동에 200세대가 넘는 중형 단지가 들어선다고 볼수 있으며 2차 부지 203동에서 동쪽으로 75.4m 이격거리에 103동이 위치하게 됩니다.​​​​안목치수 84제곱미터 타입은 공급면적 33.58평 4-Bay 판상형 구조로 102동과 103동 각각 2개라인씩 80가구이며 발코니 확장시 주방에 펜트리, 아일랜드식탁, 광파오븐, 냉장고장, 우물천정 라인조명 등이 기본 제공되며, 부부욕실 비데, 거실 아트월, 안방드레스룸, 전동식 빨래건조대 등도 제공됩니다.​​​3.5베이 맞통풍 판상형 구조인 76타입은 101동에 2개라인으로 구성되며 40개 호실 .광안센텀 비스타동원 전 세대가 남향배치로 일조량이 풍부하며, 발코니 확장시 기본 제공 품목으로 주방에 냉장고장, 2단 이너서랍장, 발코니선반, 스마트 슬라이딩 콘센트 등과 함께 115mm 광폭 강마루, 거실 간접조명 및 우물천정, 안방드레스룸 등 입니다.​​84타입 샘플룸 사진​공동 주택은 층간 소음 우려가 문제인데, 당 현장은 기본적으로 슬라브 두께 210mm에 층간소음 완충제 120mm를 더한 총 330mm로 마감되어 한 층 더 두터운 바닥로 시공되며, 일반 PVC 창호보다 뛰어난 성능의 22mm 로이복층 .광안센텀 비스타동원 유리는 단열은 물론 방음, 방풍효과가 있으며, 지진 규모 6.0과 풍력 규모 12까지 견딜수 있는 내진 1등급, 내풍 12등급으로 설계된답니다.​​​끝으로, 지상 2층에는 50평 규모의 피트니스센터와 지하 1층 약 16평의 독서실 등 입주민 커뮤니티시설을 갖춘 냉정역 비스타동원은 인근 기존 아파트들의 시세와 향후 분양예정 단지의 분양가와 비교할때 경쟁력을 갖추고 있어 향후 프리미엄 차익도 기대되는 단지가 될수 있다는 말씀을 드리며 이만 줄일까합니다. 끝까지 읽어 주셔서 감사합니다.