안녕하세요^^~ 위파크 제주 여러분들께 행복을 중개하는 제주넘버원공인중개사사무소()입니다^^요즘 뜨거운 청약 정보를 하나 소개해드릴게요.​바로 오등봉 공원 민간 공원 특례 사업으로 진행되는 위파크 제주입니다.제주 최대 규모의 숲 속 아파트로 이제 곧 청약을 앞두고 있는데요,위파크 청약은 제주도민 뿐만 아니라 서울 및 다른 대도시 지역에서도 뜨겁게 주목하고 있어서 저도 깜짝 놀랐습니다.​오늘은 그럼 먼저 오등봉 아파트 단지인 위파크의 분양 정보 및 입지 등을 살펴보도록 하겠습니다.​8월 30일 모델하우스 오픈 예정으로, 제주 지역이 아니거나 청약통장이 없는 분들도 모두 주목해주세요^^​실거주 목적, 또는 전매 목적, 혹은 청약 조건을 충족하지 못하여 분양권 매수를 알아보고 계시는 육지 거주자분들께도 많은 도움이 될 포스팅이니 모두 주목바랍니다^^​문의사항이 있으시면 로 연락바랍니다^^​단지소개위파크 제주는 오등봉 공원 민간특례사업으로 진행되는 사업입니다. 그러다보니 축구장 106배 위파크 제주 크기인 약 76만㎡의 부지에 건설되는 제주도 최대 규모 아파트 단지가 될 예정입니다.​단지는 총 2개의 단지로 구성되며 총 1401세대로 이루어질 예정입니다. 이 중 141세대의 임대 아파트를 제외한 1260세대가 분양 대상입니다. 모든 주차장은 지하로 배치되어 지상에는 차가 없는 단지로, 아파트를 더더욱 쾌적하게 설계하였습니다. 단지 안에는 어린이집까지 들어설 예정이라고 합니다^^.​조감도를 보시면 아시겠지만, 위파크 제주는 자연 친화적 아파트로 전체 부지 중 90%가 공원으로 조성됩니다. 공원 면적은 약 20만평이고, 한라수목원의 4배 규모이자 축구장 106배입니다.​1단지제주특별자치도 제주시 오라이동 854-1현장위치 : 제주시 오라2동 854-1번지 일원단지규모 : 지하3층~지상15층 / 15동 / 686세대대지면적 : 44,843.00㎡ (13,565.0평)건폐율/용적률 : 24.42% / 199.78%주차 : 1,243대 (1.8 : 1)타입 : 84A,B / 108A,B / 129 위파크 제주 / 펜트 183, 197​1단지는 전체 단지 중 한라산 방면으로 배치되었고, 초등학교 부지와 인접한 위치입니다. 1단지 15개동 중 가장 남쪽인 4개동은 한라산 경관을 해치지 않기 위해 7층에서 10층 사이로 지어질 예정입니다.​오등봉 위파크의 1단지는 도로에서 바로 지하주차장으로 직접 진입 가능하게 설계되어있고, 또한 초등학교 인근에 더욱 가까워 저학년 자녀들을 둔 학부모님께 적합합니다.​2단지제주특별자치도 제주시 오라이동 오남로 191-9현장위치 : 제주시 오라2동 923번지 일원단지규모 : 지하3층~지상15층 / 13개동 / 715세대대지면적 : 46,308.00㎡ (14,008.2평)주차 : 1,321대 (1.8 : 1)타입 : 84A,B / 108A,B / 129 / 펜트 166, 183, 197​2단지는 전체 단지 중 북쪽에 위치하며, 1단지와 출입로가 약 850m정도 떨어져있고, 아트센터와 도서관을 거쳐 지하주차장으로 진입하게 되어있습니다.​​​​전 세대 남향(남동 위파크 제주 또는 남서)로 되어있으며, 넉넉한 동간 거리로 개방감이 아주 큰 장점입니다.​제주 오등봉 호반 위파크 제주 아파트의 구성은 1, 2단지를 모두 합쳐 1401세대로전용 면적 84(32평형) 타입은 706세대,108(42평형) 타입은 590세대,129(51평형) 타입은 95세대,펜트하우스 10세대로 구성되어있습니다.​이 중 임대 아파트를 제외하면84㎡(33평형)은 635세대이며,84㎡(33평형)의 40%(254세대)는 가점제로 분양될 예정이며,나머지 60%(381세대)는 추첨제로 이루어집니다.108㎡(42평형)은 531세대,129㎡(51평형)은 86세대,펜트하우스는 8세대로 모두 100% 추첨제로 진행됩니다.​이 중 108(43평형) 타입이 전체 구성 중 42%로, 이전 제주 아파트 단지 구성과 비교하면 많이 높아진 형태입니다.​위파크 제주는 맞통풍구조가 좋은 4베이구조 판상형으로 설계가 될 예정인데요, 제주도 최초로 전가구 유리난간이 설치될 예정이며,​주방에서의 오픈형 발코니는 129 이상에서만 적용되는데, 단! 108(42평형) A타입은 주방에서 테라스로 이어지는 공간이 오픈형 몰딩도어로 이루어질 예정이라고 합니다.​주방에서 숲을 바라보며 식사를 하면 위파크 제주 너무 낭만적이겠죠^^ 덕분에 108 A타입 선호도가 많이 올라가지 않을까 생각해봅니다.​​입지환경오등봉 위파크는 제주시의 중심에 위치한 오라이동에 입지해있습니다.이 위치는 신제주와 구제주를 잇고 있으며, 또 제주시 동서를 잇는 연북로와 애조로에 바로 접해있어, 516도로와 평화로, 1100도로에도 접근성이 최상이어서 제주시와 서귀포시로도 이어지게 됩니다.​바로 이러한 점 때문에 위파크 제주는 구제주와 신제주를 동시에 누릴 수 있는 위치로, 관심도가 높습니다.제주도청과 정부청사, 대형마트 및 영화관, 병원 등의 편의시설까지 모두 가깝게 누릴 수 있는 인프라가 구성되어있고, 섬 속의 숲인 만큼 트레킹 코스와 생태휴식공간까지 마련되어있어 자연환경을 그대로 느낄 수 있다는 장점도 있습니다.​교통적으로 보면 연북로와 오남로, 아연로와 애조로와 바로 접해있어 빠르게 이용할 수 있다는 점이 큰 장점으로 작용하고​교육적으로도 역시 오라초등학교, 중앙중학교, 제주여고, 남녕고까지 위파크 제주 위파크 반영 3km내에 있어 통학에도 유리합니다. 또한, 오라이동 79번지 일원에 오등봉초등학교 신설까지 추진되고 있다고 하니 더더욱 우리 아이들 등하교가 편리해지겠죠^^​오등봉 초등학교는 2027년 상반기 신설될 예정인데, 오등봉 위파크가 2027년 하반기 준공 예정이기 때문에 학부모님께서는 안심하셔도 될 듯 합니다^^​특히나 학교 측에 스쿨버스 2대를 기증하기로 했다하니 초등학생 자녀들을 통학시키셔야하는 학부모님들께서는 아주 기쁜 소식이 아닐까 싶네요^^​위파크 제주는 또한 건강한 여가생활이 가능하도록 피트니스, 한천뷰를 느낄 수 있는 주민카페, 편안한 모임을 가질 수 있는 주민 공유시설(게스트하우스)과 골프연습장, 사우나, GX, 스크린 골프, 독서실, 돌봄 센터, 인공파도를 이용한 개인맞춤형 수영룸(프라이빗 수영장)까지 아주 알찬 커뮤니티들이 준비될 예정이라고 합니다. ​청약정보먼저, 19세 이상 제주도민이고 6개월 이상 청약통장에 가입하셨다면 유주택자라도 1순위자가 됩니다.​분양공고일 전까지 위파크 제주 예치금액이 입금되어야 하므로, 청약을 하실 분들은 모자란 금액을 확인하시고 즉시 예치하시는게 좋겠습니다.​분양공고는 8월 30일까지로 예정되어있으니, 29일까지 꼭 예치하셔야합니다.​청약예치금은전용85㎡이하(84타입) - 200만원전용135㎡이하(108,129타입) - 400만원모든면적(펜트하우스) - 500만원이지만 나중에 더 큰 평수를 원하시거나 평균 분양가가 생각보다 낮아서 후회하실 수도 있으니 84타입을 원하시는 분들도 여유가 되신다면 400까지 예치하는 것을 추천드립니다.​분양가는3.3㎡(1평) 당 평균 2,600만원으로 정해졌습니다.이 분양가로 계산을 한다면 예를들어 84(32평형)의 분양가는 8억 5,600만원이며, 옵션이나 확장에 따른 추가 비용을 고려하면 9억이 넘을 것으로 예상됩니다.​가격은 조금 높아보이나, 최근 분양이 진행된 중부공원 제일풍경채의 평당 분양가나 지은지 15~20년 지난 신제주 대단지 아파트 가격과 비교하면 훨씬 메리트가 있다고 여겨집니다.​하지만 분양가는 평균가이므로, 84㎡이나 108㎡ 등은 분양가가 3.3㎡(1평) 당 평균 2,600만원 이하로 책정될 수도 위파크 제주 있습니다.​129㎡와 펜트하우스의 평균 분양가가 좀 더 높게 책정이 된다면 오등봉 호반 위파크 제주 아파트의 84(32평형)이나 108(42평형)은 경쟁률이 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.​청약 체크리스트를 보시고 본인의 점수를 꼭 확인해보시기 바랍니다^^​오등봉 호반 위파크 제주 아파트는 1단지와 2단지의 청약이 별도로 진행될 예정입니다. 두 군데 동시 청약 접수가 가능하다는 뜻인데요,​다만 1단지와 2단지 중 한 곳이 먼저 당첨자를 발표하게 되는 데, 이 때 당첨이 된다면 남은 단지에 대한 청약은 자동 소멸하게 됩니다.​위파크 제주의 모델하우스는 오라이동 1585-1번지에 위치하며,8월 30일 오전 11시에 오픈 예정입니다.월요일부터 토요일 오전 10시부터 오후 4시 30분까지 운영하며 일요일은 휴관이니 시간 내 방문하시면 됩니다.​청약일은 9월 9일 또는 9월 10일 예정입니다^^​늘 고객님의 행복을 위해 노력하는 제주넘버원공인중개사사무소가 되겠습니다^^청약하실 위파크 제주 분들도 문의 주시면 친절 상담해드리겠습니다^^감사합니다^^